Kira ve Tahliye Uyuşmazlıkları

Kira ilişkilerinde sözleşmenin başlangıç tarihi, süresi, kira bedelinin ödeme biçimi ve tarafların sonraki davranışları belirleyicidir. Yazılı sözleşme kadar banka kayıtları, ihtarlar, teslim tutanakları ve yazışmalar da uyuşmazlığın çerçevesini ortaya koyar.

Tahliye talebi; ihtiyaç, temerrüt, iki haklı ihtar, tahliye taahhüdü veya sözleşmeye aykırılık gibi farklı nedenlere dayanabilir. Her nedenin ispatı ve süresi farklıdır. Kira bedelinin tespiti veya uyarlanması davalarında sözleşme dönemini, emsal değerleri ve ekonomik koşulları ayrıca karşılaştırırız.

Kira uyuşmazlıklarının önemli bir bölümünde dava öncesi arabuluculuk zorunludur. İhtar, arabuluculuk ve dava tarihleri birbirine bağlı olduğu için işe bir takvim çıkararak başlarız. Hak kaybını önleyen asıl adım budur.